Sarlat-la-Canéda : Un décor de grand écran au cœur du Secteur Sauvegardé, appartement 1 chambre avec balcon. Visite virtuelle su

Silencieux… Moteur… Action. Franchir le seuil de cet appartement d'exception situé au deuxième étage d'un immeuble classé, c’est comme effectuer un travelling avant au cœur d’une superproduction historique. Sarlat a toujours offert son plus bel écran naturel au septième art, d'André Hunebelle avec Le Capitan à Robert Hossein avec Les Misérables, en passant par Le Capitaine Fracasse ou Jacquou le Croquant. Aujourd’hui, c’est votre propre histoire qui s'écrit dans ce décor majestueux où les boiseries anciennes, les hauteurs sous plafond et les cheminées monumentales rivalisent d'élégance sous la lumière dorée de la pierre du Périgord. Le premier rôle appartient sans conteste à la suite spectaculaire de trente-trois mètres carrés. Avec son lit à baldaquin d'époque et sa cheminée sculptée, elle s'ouvre directement sur un balcon privatif offrant un plan panoramique à couper le souffle sur les toits de lauze typiques et les ruelles médiévales. Un décor digne d'une scène d'ouverture baignée par la lueur du matin. La visite se poursuit dans le grand salon de réception de vingt-cinq mètres carrés, un vaste plateau de tournage baigné de lumière naturelle où les boiseries murales et les détails architecturaux créent une atmosphère feutrée. Une salle à manger intime de huit mètres carrés prolonge cet espace de vie chaleureux pour vos dîners en tête-à-tête ou entre amis. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante de sept mètres carrés, d'un hall d'entrée de trois mètres carrés, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Bénéficiant d'un emplacement rare en hyper-centre, exonéré de DPE en raison de son classement aux Monuments Historiques et chauffé à l'électricité, cet appartement réunit le charme absolu du patrimoine et la proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et du cinéma. Un bien rare et poétique, prêt pour son prochain coup de foudre. Ce lot se visite et s'acquiert seul, mais le script ne s'arrête pas là : aucun lot n'ayant été vendu pour le moment, il est également possible d'acheter l'immeuble entier (6 appartements indépendants + 1 local commercial en rez-de-chaussée) pour façonner un projet patrimonial complet au cœur du Sarlat historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr