Maison 4 pièces 124 m² à vendre à Maretz (59238)

!!! CORPS DE FERME AVEC TRES BELLES DEPENDANCES !!! Situé à MARETZ A 15 minutes de Caudry A 28 minutes de Cambrai A 30 mn de Saint-Quentin Propriété bâtie sur 2634 m2 offrant une habitation principale à finir de rénover de 124m2. Une grande dépendance de 300m2 au sol, divisée en 3 parties : - Une partie attenante et communicante avec la maison, aménagée en labo de cuisine. - Une partie à usage d'étable et de box pour animaux. - Une partie faisant office de garage. 2 granges. L'étage de la dépendance est aménageable, sur une dalle béton. Toiture récente. La maison principale est habitable de plain-pied et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un grand séjour/cuisine à aménager. Un salon avec parquet bois massif. Une grande pièce pouvant servir de bureau Une très belle salle de bain refaite entièrement et avec goût Un dégagement pour buanderie Deux chambres. - À l'étage : Un grand grenier aménageable. Fenêtres PVC Chauffage gaz 2 Ballons d'eau chaude électrique, 2x200l. Une cave voûtée. Une terrasse aménagée Un jardin et un potager. Une grande cour pouvant accueillir 7 places de stationnement. Possibilité de division pour investissement locatif. BUDGET TRAVAUX À PRÉVOIR Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet. Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3285.00 et 4445.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491745683