Appartement 4 pièces 52 m² à vendre à Fontaine (38600)

Spécial investisseur – Rentabilité brute : 13,03 % - Occupation libre Situé à Fontaine, au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T4 est particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif en colocation. Il se compose d' une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés et une cave. Places de stationnement libres devant la copropriété. L'appartement est actuellement exploité en colocation, avec un loyer de 380 € par chambre, soit 1 140 € de loyers mensuels pour les trois chambres. Il peut également être transformé en T3 pour créer une belle pièce de vie spacieuse pour un projet de résidence principale. Points importants : Taxe foncière : 1 059 € / an Charges de copropriété : 130 € / mois Loyer total actuel : 1 140 € / mois Location en colocation : 380 € / chambre À découvrir rapidement ! Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884310285