Longère rénovée

Secteur ouest, à 15 minutes d'Angoulême et à 5 minutes d'Hiersac : charmante et confortable maison de style longère rénovée, offrant un potentiel supplémentaire grâce à sa grange indépendante et son terrain de 5 800 m². La maison de 164 m² comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC, un beau séjour de 35 m² avec sa cuisine ouverte et cellier attenant, un bureau en mezzanine, un salon chaleureux avec une belle cheminée et une suite parentale avec une chambre de 17 m² donnant sur la terrasse, une salle de bains privative avec douche et un dressing. À l'étage, trois belles chambres avec murs en pierre apparente, poutres et parquet. On y trouve également une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, tandis que l'étage est équipé de radiateurs.DPE C. A l'extérieur, une grange est actuellement utilisée en partie comme atelier et en partie comme espace de stockage. Deux terrasses agrémentent chaque façade de la maison, l'une carrelée et l'autre en béton désactivé. A terminer les enduits de murets extérieurs entourant une des terrasses. Confort thermique DPE C et finitions des travaux de qualité . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127257). Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €. Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr/