Ferme au calme 1,4 ha

Située entre Masseube et Boulogne-sur Gesse, belle ferme de 150 m² habitables avec de nombreuses dépendances sur un terrain de 1,4 ha. Avec sa mare et son terrain plat, ce bien est idéal pour les amateurs de chevaux ou pour y effectuer du maraîchage. Le terrain peut-être agrandi jusqu'à 13 hectares et ils également possible de réaliser deux habitations indépendantes dans la maison. Vous arrivez dans la cour en longeant les dépendances attenantes de cette ferme en L construite au milieu du 19ème siècle. L'entrée fait face au Sud et donne accès sur la gauche à une grande pièce à vivre de 23 m². Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine, une chambre et une salle de douche récemment rénové. A l'étage, vous bénéficiez encore de deux chambres de 10 et 23 m² et d'une pièce derrière la grande chambre particulièrement bien adaptée à la réalisation d'une salle de bain et d'un dressing. La maison nécessite quelques travaux de rénovation mais est habitable immédiatement. Le chauffage est fourni par un poêle à bois et l'assainissement est confié à une fosse septique. L'eau chaude est produite par deux cumulus. Quelques fenêtres sont en double vitrage et les toitures sont en bon état. Le bien dispose également, d'une étable de 70 m², d'un grange ouverte de 50 m², de porcheries de 50 m², d'un chais de 30 m², d'un appentis de 30 m² à l'arrière du bâtiment et d'un autre de 160 m² côté Ouest. La ferme se situe à 10 minutes de Masseube, 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 35 minutes de Montréjeau et de Saint-Gaudens, à 1H10 de l'aéroport de Toulouse, à 1H30 des pistes de ski, à 2H00 de l'atlantique et à 3H00 de la Méditerranée. Prix du bien, honoraires d'agence inclus dont 7% à charge de l'acquéreur.