Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Villosanges (63380)

Situé dans un hameau très paisible de la commune de Villossanges, ce corps de ferme offre un cadre de vie privilégié et au calme absolu. Implantée sur deux parcelles totalisant près de 1,6 hectare (15 978 m²), la propriété bénéficie d'une vue panoramique et entièrement dégagée sur le Puy-de-Dôme. Le terrain comprend également un puits actif même en période de sécheresse, un atout précieux pour vos projets d'aménagements extérieurs ou d'accueil d'animaux. D'une surface de 140 m² environ, la maison dispose d'une structure saine avec charpente contrôlée et menuiseries double vitrage. Un système de drainage a également été installé le long de la façade Nord avec évacuation dans le champ. L'intérieur nécessite la poursuite des travaux, notamment revêtements de sols, finition des murs, création d'une salle d'eau. L'installation électrique a été conçue en domotique KNX : une technologie moderne et évolutive qui permet de contrôler la maison à distance et d'optimiser les économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, ainsi qu'un espace destiné à accueillir deux chambres et une salle d'eau. L'étage se compose d'un grand salon lumineux, d'une chambre et d'une pièce réservée à la seconde salle d'eau. Les dépendances représentent plus de 250 m² de surface exploitable. L'ancienne étable de 80 m² a été aménagée en atelier et dispose déjà de l'électricité et de l'éclairage. L'ensemble est complété par une grange de 128 m² aux beaux volumes, une bergerie de 43,5 m² et un abri couvert pour véhicules. Au-dessus de cet abri, l'espace disponible peut être aménagé en studio, parfait pour accueillir des proches, installer un bureau indépendant ou créer un logement d'appoint totalement autonome. Ce bien réunit la sérénité d'un village préservé, de beaux volumes annexes et un vaste terrain face à la chaîne des Puys. La généreuse surface de la grange ouvre de belles perspectives pour concrétiser votre projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une grande propriété familiale ou du développement d'une activité d'accueil telle que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Le bien étant dépourvu de système de chauffage fonctionnel, il n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Anaïs MOURTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988177952