Pont-de-Buis – Une maison chaleureuse et bien pensée, au cœur d’un joli jardin

À Pont-de-Buis, dans un quartier agréable et proche du bourg, cette maison individuelle de 3 chambres offre un cadre de vie familial, fonctionnel et chaleureux. Installée sur une parcelle de 710m², elle profite d'un joli jardin qui l'entoure et accompagne agréablement les différents espaces de vie. Dès l'entrée l'organisation des lieux se révèle particulièrement pratique : elle distribue naturellement le garage, les toilettes, l'accès à l'étage ainsi que les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'un beau volume en L d'environ 45m² (sans compter l'entrée et l'arrière cuisine), où les espaces communiquent avec fluidité. Le salon, cosy et installé sous pente, fait face à la salle à manger. Entre les deux, en position centrale, le poêle de masse occupe une place de choix. Il devient naturellement le cœur de cet espace et diffuse efficacement sa chaleur dans les pièces de vie. La salle à manger profite quant à elle de deux grandes baies vitrées, qui apportent une belle luminosité et ouvrent directement sur deux terrasses et le jardin. Dans la continuité, la cuisine bénéficie d'un accès pratique à la chaufferie ainsi qu'à une buanderie / arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'ensemble forme un rez-de-chaussée cohérent et agréable à vivre, avec une circulation naturelle entre les différents espaces, sans perte de place. À l'étage, le palier distribue une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont une équipée d'un placard intégré. Un niveau parfaitement adapté à la vie d'une famille, avec la possibilité d'imaginer également une chambre d'amis ou un espace bureau selon les besoins. Côté confort, la maison classée C en performance énergétique dispose d'une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle de masse performant. À l'extérieur, le joli jardin entoure la maison et offre un cadre verdoyant et plaisant, avec deux terrasses permettant de profiter du soleil jusqu'en soirée et directement accessibles depuis la salle à manger. Enfin, sa situation permet de profiter facilement des commodités du bourg comme la pharmacie, la boulangerie, la gare SNCF, le marché hebdomadaire... Une maison où l'on retrouve des volumes agréables, une organisation bien pensée, un extérieur plaisant et un véritable élément de caractère avec ce poêle de masse central. Pour rappel: DPE :C Surface habitable : 99 m² Parcelle: 710 m² 3 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 0,261 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 172 100 €.