Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Darnetal (76160)

À Darnétal, découvrez cette maison T4 d'environ 103 m² offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur. L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration évolutive : la maison était divisée en deux habitations par le passé, ce qui permet d'envisager aujourd'hui un projet de réaménagement en deux logements distincts, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Grande terrasse bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest. Dans le cadre d'un projet de création de deux logements, cette terrasse pourrait être aménagée et divisée afin de créer deux espaces extérieurs distincts, permettant à chaque habitation de bénéficier de son propre espace extérieur. Un bien à fort potentiel Pour un investisseur : Possibilité d'étudier un projet de 2 logements Potentiel de création de deux espaces extérieurs indépendants. Configuration intéressante pour un projet locatif ou patrimonial Pour un primo-accédant : Une maison avec un potentiel d'évolution important. Possibilité d'adapter progressivement les espaces à son projet. Belle terrasse exposée Sud/Sud-Ouest Pour une famille ou un projet intergénérationnel : Possibilité d'imaginer deux espaces de vie distincts. Une configuration permettant d'envisager différentes utilisations du bien. ? Les + du bien ? Maison T4 – environ 103 m² ? Grande terrasse exposée Sud / Sud-Ouest ? Ancienne configuration en deux habitations ? Potentiel pour envisager deux logements distincts ? Potentiel de division de la terrasse en deux espaces extérieurs selon le projet ? DPE D ? Quartier résidentiel de Darnétal Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un bien évolutif ou un investisseur à la recherche d'un projet à potentiel. La création de deux logements et la division de la terrasse devront être étudiées au regard des contraintes techniques, réglementaires et administratives applicables. Organisez vite votre visite pour cette nouveauté rare sur le marcher à Darnetal. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.