Terrain 1 429 m² à vendre à Baie-Mahault (97122)

À VENDRE – Terrain constructible de 2 374 m² à Montier – Baie-Mahault Une belle opportunité pour votre projet immobilier ou d'aménagement Situé dans le secteur recherché de Montier à Baie-Mahault, ce terrain issu de la parcelle mère BL 361 offre une superficie cadastrale de 2 374 m² (Lot 1) et constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement ou une opération d'aménagement. Les atouts du terrain : Superficie cadastrale : 2 374 m² Surface exploitable : environ 1 780 m² Terrain situé en zone UD du PLU (secteur à vocation principalement résidentielle) Terrain constructible Possibilité de division (sous réserve de l'obtention d'un permis d'aménager et des autorisations administratives) Tous les réseaux à proximité : eau, électricité, télécommunications / fibre Terrain non viabilisé Accès assuré par une servitude existante Informations d'urbanisme Le terrain est situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme de Baie-Mahault, destinée principalement à l'habitat résidentiel. Environ un quart de la parcelle est classé en zone naturelle, ce qui porte la surface réellement exploitable à environ 1 780 m². Cette configuration permet d'envisager un projet de construction individuelle, familiale ou un projet de division foncière, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Pourquoi choisir ce terrain ? ? Secteur calme et recherché de Baie-Mahault ? Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Réseaux à proximité limitant le coût des raccordements ? Potentiel de valorisation intéressant Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette parcelle. Contactez IMMO-TEP EXPERTISE dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Directeur d'agence - Lionel DOUGLAS Carte T CPI97122[Coordonnées masquées]10 RCP 904729159