Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Saint-Aunes (34130)

SOUS COMPROMIS - PAR SEBSTIEN PEREZ - WE INVEST x LA FRANCHISE IMMO SAINT AUNES APPARTEMENT T4 AVEC GRANDE TERRASSE – SAINT-AUNÈS Sébastien PEREZ – 06 84 72 OO 27 vous présente : Un bel appartement T4 de 82 m² qui vous séduira immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le vrai plus ? Une magnifique terrasse de 37 m² exposée Sud-Est, au calme, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil ?? Prestations modernes : ? Climatisation réversible ?Adoucisseur d'eau ? Garage fermé avec prise pour véhicule électrique ? Place de parking privative ? Cave de rangement Situé à Saint Aunès, dans une résidence récente et élégante de 2018. Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, gare TER accessibles à pied, Montpellier à seulement 15 minutes, accès rapide A9 et zones commerciales à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 385 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES:A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr