Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Pont-Du-Chateau (63430)

PONT-DU-CHATEAU, EXCLUSIVITE Idéal 1er achat ou investisseur. Nous vous proposons une maison de bourg d'environ 78 m² habitables au centre du village et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et des espaces verts au bord de l'allier. Voici sa description : -une entrée avec placard - une pièce de vie avec sa cuisine aménagée d'environ 30m² - une salle d'eau - un WC indépendant avec son lave mains - une chambre d'environ 18m² A l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 17 m² avec vue. ++L'atout de cette maison : son sous-sol composé d'une pièce et d'un atelier. Concernant l'aspect technique de la maison : - Chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Fibre - Isolation des combles en laine de coton **Pas d'extérieur ni de stationnement mais de nombreuses places de parking à proximité Cette maison vous intéresse ? Contactez moi ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 € et 2010 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Aline BOVI (E.I), [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Aline Bovi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 430 693 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr