HYERES Gare au calme, T2 accès PMR Terrasse et 2 stationnements

EXCLUSIVITÉ – HYÈRES, PROCHE DE LA GARE LE CALME ABSOLU À SEULEMENT 5 MINUTES DE LA GARE ! Au fond d’une impasse, dans la résidence fermée et sécurisée Les Jardins de Lise, construite en 2010, découvrez ce très bel appartement T2 accès PMR de 37,50 m² Carrez. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie chaleureuse composée d’un séjour avec climatisation réversible et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, mini lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, hotte et micro-ondes. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une belle terrasse de 10 m² exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil matinal et prendre ses repas à l’extérieur. L’espace nuit comprend une chambre avec grand placard-dressing intégré. Une salle d’eau moderne avec WC et équipée d’un lave-linge, complète l’agencement. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucuns travaux et offre de belles prestations : Climatisation réversible dans le séjour ; Baie vitrée en aluminium ; Menuiseries PVC double vitrage ; Rangements intégrés ; Visiophone ; Production collective d’eau chaude solaire ; DPE : C – GES : A. La résidence répond aux normes PMR et dispose d’un ascenseur desservant directement le sous-sol. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une place extérieure privative complètent ce bien : deux véritables atouts dans ce secteur recherché. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à proximité de la gare, des transports, du centre-ville et des commerces. Charges de copropriété : environ 80 € par mois, comprenant notamment l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la production collective d’eau chaude solaire. Eau froide individualisée par compteur. Taxe foncière : 1 169 € par an. Copropriété de 37 lots principaux, sans procédure en cours. Une visite virtuelle immersive est disponible sur ce site ou sur simple demande. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.