Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Ruelle-Sur-Touvre (16600)

Située dans une rue calme et résidentielle de Ruelle sur touvre, élégante maison de ville des années 1970, trés bien entretenue, constitue une belle opportunité pour des personnes à la recherche d'un bien offrant toutes les fonctionnalités d'une généreuse familiale. L'emplacement est pratique : les commerces, les écoles, l'animation du marché sont accessibles à pied. La proximité des transports facilité les liaisons avec les communes voisines et un accès rapide sur la D1000. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. En bon état général, ne nécessitant que quelques travaux de rafraichissement afin de la personnaliser selon ses envies. Un jardin agréable entoure cette maison sans aucune mitoyenneté, idéal pour créer un espace de détente et profiter d'un extérieur en toute intimité. La maison se compose au 1er niveau : d'une belle entrée d'un salon - salle à manger avec cheminée baignée de lumière avec sa baie vitrée et coté salon d'une porte fenêtre d'une cuisine séparée d'un dégagement permettant d'entrée dans le coin nuit isolé des pièces de vie 3 chambres une salle de bains Wc séparé et d'une pièce pouvant être transformé en dressing au Rez de chaussée : 2 chambres aménagées récemment avec salle d'eau d'un grand garage d'une buanderie - chaufferie d'un cellier Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, double vitrage, volets électriques, climatisation, porte de garage en PVC. Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANB Immobilier : Evelyne BERARD Agent commercial (Entreprise individuelle)