Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Paris-8e (75008)

À quelques pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, au coeur d'une adresse recherchée du 8? arrondissement, cet élégant appartement de 55,7 m² Carrez occupe le cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement rénové, il séduit par son atmosphère raffinée et son caractère résolument parisien, mis en valeur par un parquet à bâtons rompus, une cheminée et d'élégantes moulures. Exposé à ouest et donnant sur cour, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée, dans un calme absolu particulièrement appréciable pour le quartier. Son agencement comprend un séjour aux volumes harmonieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La rénovation soignée et les nombreux rangements permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre parisien, offrant une adresse prestigieuse, le calme d'une exposition sur cour et le privilège d'un dernier étage. DPE: E Pour toutes informations ou organiser une visite contactez: Tanguy PALLUIS RSAC: 992 036 095 REF: TP-10754 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Tanguy PALLUIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 036 095