Maison de caractère avec 4 chambres - 6pièces - 268 m² habitables - piscine - jardin et dépendances à BIGNAY

Située dans le village paisible de Bignay, à seulement quelques minutes des commerces de SAINT JEAN D'ANGELY, cette vaste propriété familiale de 268 m² offre de superbes volumes et tout le confort moderne pour une installation immédiate ; Les intérieurs : * Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : une entrée baignée de lumière sous bow-window accueille une pièce de vie chaleureuse de 39 m² avec poêle à granulés et mezzanine. La grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée (32 m²) séduit par sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie avec monte-charge, un cellier et des WC séparés. * Étage : un vaste palier-mezzanine aménagé en bibliothèque dessert trois grandes chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC). Les extérieurs et dépendances : * Sur une parcelle clôturée de 750 m² avec portail automatisé, profitez d'une cour arborée à l'avant, * Un garage de 65 m² (avec galta), une grange, un auvent et un petit toit complètent l'ensemble, * A l'arrière, un espace détende avec piscine, terrasse et auvent, Prestations : alarme, adoucisseur d'eau, poêle à granulés, Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi ! (Note : Certaines photos intègrent une proposition d'aménagement virtuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969015