Immeuble à vendre SAINT QUENTIN (02)

SAINT-QUENTIN HYPER-CENTRE – 315 m² à moduler – Plusieurs revenus locatifs possibles En hyper-centre de Saint-Quentin : ensemble immobilier indépendant d'environ 315 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation et de revenus locatifs. Sans copropriété et situé en retrait de rue, au sein d'une cour intérieure, le bâtiment se développe sur 3 niveaux et dispose actuellement de 7 Bureaux, une Cuisine, 4 sanitaires sur plusieurs niveaux et d'un vaste puits de lumière central. Sa configuration et ses cloisons facilement modulables permettent d'envisager différents projets selon la stratégie de l'investisseur : conservation des bureaux pour une location à plusieurs professionnels, création d'espaces indépendants, coworking, centre de formation ... ou réaménagement en logements sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation en hyper-centre peut également se prêter à un projet de colocation, notamment étudiante, avec la possibilité d'imaginer plusieurs Chambres et de généreux espaces communs. Le RDC d'environ 90 m² constitue un véritable atout : ancien Garage 3 véhicules aujourd'hui aménagé en Bureaux, il peut être repensé selon le projet ou retrouver sa fonction initiale, tout en conservant un espace Accueil et Bureau. Climatisation, accessibilité PMR avec monte-personne, beaux volumes, nombreux points d'eau, balcon avec vue sur la Basilique et luminosité apportée par le puits de lumière complètent l'ensemble. Bien pour un investisseur souhaitant créer plusieurs sources de revenus locatifs et exploiter un important potentiel de transformation en plein cœur de Saint-Quentin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969806