Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Montpellier (34090)

Exclusivité Beaux-arts/Boutonnet – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – DPE B Coup de coeur pour ce joli T2 de 45,7 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 copropriétaires, dans un secteur calme et recherché des Beaux-arts/Boutonnet. Rénové en 2022, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sur mesure, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Orienté ouest et donnant sur une rue particulièrement calme, il bénéficie d'un environnement agréable et paisible. Côté confort : climatisation remplacée en 2026 et surtout DPE B, grâce à une très bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée. Les + : Dernier étage Petite copropriété de 7 copropriétaires Appartement rénové en 2022 Excellent état, aucun travaux à prévoir Cuisine sur mesure aménagée et équipée Climatisation récente Très bon DPE B Environnement calme Possibilité d'acquérir en complément une place de parking située à environ 50 mètres de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)