Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Baix (07210)

À vendre – STB Immobilier – Ensemble immobilier avec habitation et dépendances – Baix Situé à Baix, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offre un beau potentiel, dans un environnement sans vis-à-vis. L'habitation principale, construite dans les années 1950, développe 90 m² environ habitables. Elle se compose d'une salle à manger de 16 m² environ, d'un salon climatisé de 15 m² environ avec accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante de 9 m² environ donnant accès au garage. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 14 m² environ, une salle de bains de 4 m² environ et un WC indépendant de 1 m² environ. Un garage attenant de 19 m² environ ainsi qu'un sous-sol de 30 m² environ complètent la partie habitation. Côté confort, des travaux récents ont été réalisés sur l'habitation principale, notamment au niveau de la toiture et des menuiseries. Les volets roulants électriques apportent également un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, une grange d'environ 150 m² de surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un ancien logement de 45 m² environ, actuellement à réhabiliter, complète cet ensemble. Le bien dispose de 8 012 m² de terrain attenant, dont environ 2 200 m² sont actuellement disponibles autour des deux bâtiments. En complément, environ 1ha de terrain sont actuellement exploités en fermage (dont environ 4000m2 constructible), ainsi qu'environ 1,35 hectare de terrain non attenant. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, professionnel, agricole ou à un projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. La proximité immédiate de la D2 est à prendre en compte. La taxe foncière est d'environ 786 €. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.