Maison 3 pièces 57 m² à vendre à Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. A VENDRE Maison ancienne, en pierre avec petit extérieur, située à deux pas de la plage de Port Mélite, dans le village recherché du Méné. D'une surface de 55 m² (77 m² au sol), elle comprend: Au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine moderne aménagé et équipée. (31 m²) Une salle d'eau avec espace buanderie et toilettes. A l'étage sous combles, un vaste palier dessert deux chambres et des toilettes avec lave-main. Agréable terrasse permettant de déjeuner à l'extérieur. Cheminé et radiateurs performants, charme de l'ancien, Ce bien est situé dans un environnement calme, sera idéal pour un pied à terre et utilisable, en famille, aussi bien en été qu'en hiver. Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX Carte T 59[Coordonnées masquées]24021 RCP MMA