Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. A VENDRE Maison ancienne totalement rénovée située à 100 mètres de la plage de Locmaria. Composée en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de toilettes et d'un placard. A l'étage sous comble un palier, avec coin bureau, dessert trois chambres et une salle de bain avec toilettes. Poêle à Pellets au rez de chaussée, radiateurs récents à l'étage, très bonne isolation et menuiseries haut de gamme, permettent à ce bien de bénéficier d'un très bon classement énergétique. Terrasse de 35 m² en bois exotique ensoleillée, avec abri pour les vélos et petite vue mer. Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises dès cet été ! Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX Carte T 59[Coordonnées masquées]24021 RCP MMA