Maison 3 pièces 48 m² à vendre à Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison d'habitation ancienne d'environ 60 m² au sol, située en plein coeur du bourg, à proximité des commerces et commodités. Composée en rez-de-chaussée d'une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée ouvrant sur une petite cour. Au premier étage une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Sous combles, un espace dortoir/salle de jeux, parfait pour accueillir les enfants, la famille ou les amis de passage. Idéalement située au coeur du bourg, elle se vit et s'apprécie toute l'année, hiver comme été, elle est le parfait équilibre entre cocon familial, pied à terre idéal, et rendement locatif générant des revenus stables. Maison disponible fin septembre 2026. Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.70 et 1672.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX Carte T 59[Coordonnées masquées]24021 RCP MMA