Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Frontignan (34110)

LA PEYRADE – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – PISCINE – 3 CHAMBRES – SANS VIS-À-VIS Dans un quartier calme et recherché de La Peyrade, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 98 m² habitables et de beaux espaces supplémentaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse grâce à son exposition plein Sud. Elle accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée et offre un espace convivial, pensé pour profiter pleinement de la vie en famille. CÔTÉ NUIT La maison dispose de 3 grandes chambres aux volumes particulièrement confortables : – Chambre 1 : 16,40 m² – Chambre 2 : 13,77 m² – Chambre 3 : 13,76 m² La maison bénéficie également de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et d'une rénovation soignée permettant de s'installer sans prévoir de travaux. UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS Implantée sur une parcelle de 428 m², la maison profite d'un extérieur sans vis-à-vis et exposé Sud. Vous y trouverez une piscine, une terrasse en bois, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace barbecue : un véritable lieu de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE En plus de ses 98 m² habitables, la propriété dispose d'un grand sous-sol ainsi que de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, espace loisirs ou projet d'aménagement complémentaire. LES ATOUTS – Maison de plain-pied – Entièrement rénovée – 98 m² habitables – Pièce de vie d'environ 40 m² – Cuisine aménagée et équipée – 3 grandes chambres – Exposition Sud – Climatisation – Double vitrage PVC – Terrain de 428 m² – Piscine – Terrasse bois – Terrain de pétanque – Espace barbecue – Aucun vis-à-vis – Grand sous-sol – Combles aménageables – Quartier calme et recherché Une maison clé en main, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Johanna. 06/50/30/92/32 Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784