JUVIGNAC - Villa contemporaine à flanc de colline

Accrochée à flanc de colline et bénéficiant d'une exposition plein ouest, cette villa contemporaine de 304 m² habitables, implantée sur un terrain de 1250 m², joue avec le relief du terrain : volumes en cascade, terrasses à chaque niveau, larges baies vitrées à galandage et vue dégagée et préservée sur les collines de pins et de garrigue environnantes. Pour profiter de belles fins de journée baignées de lumière. À l'étage, 4 chambres, dont 2 avec accès direct à une terrasse avec vue, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Au niveau principal, le séjour et sa cuisine entièrement équipée, s'ouvrent en grand sur une vaste terrasse aménagée : salon extérieur, coin repas et brasero composent un véritable second salon à ciel ouvert, pensé pour recevoir été comme hiver. Une 5ème chambre et sa salle de bain complètent cet étage. En rez-de-jardin, la dépendance de 100 m2 composée de 2 suites, avec sa propre cuisine contemporaine, donne directement sur la piscine, avec son coin repas et son espace bain de soleil. Un cadre intimiste et totalement autonome, à l'écart du reste de la maison, idéal pour des invités, des grands enfants, ou une activité professionnelle. Les extérieurs ont été optimisés pour profiter pleinement du jardin sans contrainte d'entretien. Un bien au potentiel rare, qui séduira autant les jeunes acquéreurs en quête d'une adresse moderne et facile à vivre, que les familles à la recherche d'un vrai cocon pour se retrouver. La villa climatisée dispose d'un grand garage, agrémenté d'une buanderie. Dans un quartier résidentiel de standing, calme et sécurisé, le groupe scolaire maternelle et primaire se rejoint à pied, un argument de poids pour les familles avec enfants.