Fabuleuse maison de ville avec potentiel commercial proche de toutes les commodités

Deux maisons en pierre pleines de caractère, une belle opportunité à saisir ! Ces deux belles propriétés en pierre sont proposées à la vente en un seul lot, au cœur de Saint-Maixent-l’École, une ville historique des Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine. Une occasion rare d’acquérir une maison habitable immédiatement, accompagnée d’un second bâtiment offrant un véritable potentiel d’investissement et de développement d’une activité commerciale. Architecture classique, charme rustique : La façade remarquable met en valeur un magnifique travail de pierre traditionnelle et des volets en bois intemporels, un exemple saisissant du patrimoine architectural de la ville. La première maison est prête à emménager : À l’intérieur, les intérieurs spacieux sont en bon état pour emménager. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres remplissent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pleine de caractère. Un immense grenier offre une excellente possibilité d’ajouter de l’espace de vie supplémentaire selon vos besoins (sous réserve d’autorisations). Le deuxième bien – projet de rénovation avec potentiel commercial : La seconde grande propriété nécessite des travaux, mais sa taille et sa position en centre-ville ouvrent de nombreuses possibilités. Elle pourrait devenir des appartements locatifs, un gîte ou location de vacances, un B&B, des locaux commerciaux, un studio ou un atelier (tous sous réserve d’autorisations). Vivez dans l’un et louez l’autre, ou développez les deux. Emplacement : Vous serez dans un coin paisible d’une ville animée, avec des commerces, cafés, restaurants, marchés et services quotidiens à proximité. Saint-Maixent-l’École dispose de sa propre gare et de bonnes liaisons routières, Niort est facilement accessible. Une combinaison rare d’une maison de caractère clé en main et d’un projet de rénovation avec potentiel de revenus. Idéal pour investisseurs, entrepreneurs, familles multi-générationnelles ou toute personne souhaitant vivre dans une propriété et recevoir un revenu de l’autre. La visite est fortement recommandée. Prix frais d’agence inclus : 365 700 € Prix frais d’agence exclus : 345 000 € Commission acquéreur, taxe incluse : 6%