Forêt 16,3 ha – Peuplement mature – Potentiel d’exploitation – Unzent

UNZENT – PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE DE 16,3 HECTARES Investissez dans un patrimoine naturel, tangible et productif. À Unzent, entre Saverdun et Pamiers, découvrez cette propriété forestière de 16 ha 29 a 35 ca, offrant un peuplement diversifié : pins laricio, chênes, robiniers/acacias, frênes, hêtres et châtaigniers. La plantation date de 1956. Après près de 70 ans de croissance, de nombreux arbres sont aujourd’hui proches ou arrivés à maturité, offrant un réel potentiel de valorisation et d’exploitation du bois. La propriété est accessible par chemin enrobé ; des aménagements simples pourront être envisagés pour faciliter une future exploitation forestière. Un investissement aux multiples atouts: Au-delà de la valeur du foncier et du bois sur pied, l’investissement forestier bénéficie d’une fiscalité spécifique et attractive : crédit d’impôt possible à l’acquisition, fiscalité avantageuse sur les revenus issus des coupes de bois et dispositifs favorables en matière de transmission et d’IFI, sous conditions* Prix : 69 800 € TTC, honoraires agence inclus. Une opportunité rare pour investisseur, exploitant forestier ou acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine au travers d’un actif naturel disposant d’un véritable potentiel économique. Dossier complet, informations fiscales et références cadastrales disponibles sur demande. Contactez sans tarder Anne-Cécile GARIN [Coordonnées masquées] Agent Commercial, RSAC 904057171, Bourg-en-Bresse. RCPRO: 7953190/S17462388 ESTIMATION GRATUITE. *Les dispositifs fiscaux sont soumis à conditions d’éligibilité et à la situation personnelle de l’acquéreur