Appartement 237 m² à vendre à Strasbourg (67100)

Idéal d'investissement 'clés en main' au Neudorf !! Immeuble entier entièrement rénové du sous-sol aux combles en début d'année 2025 à vendre dans un quartier convoité du Neudorf. Ravalement effectué également. 1 rue du Ban-de-Sapt 67100 STRASBOURG L'immeuble comprend 4 logements actuellement loués. Descriptif sommaire : Entre-sol : T2 42,78 m² habitables. loué 760€ (loyer 700€ + 60 €) RDC : T4 75m² habitables + terrasse - loué 620€ (loyer 540 € + 80 €) 1er étage: T4 75 m² habitables + balcon - loué 1050€ (970 + 80€) 2ème étage: T3 48,57 m² habitables - loué 890€ (loyer 830€ +60€) Total 240m² habitables. L'immeuble bénéficie également d'un local type bureau de 40m2à l'entresol pouvant être utilisé et loué en appartement. Les communs ont été rafraichi également . Tous les logements disposent d'un système de chauffage individuel électrique. Le sous-sol a été intégralement rénové. L'intégralité de l'immeuble dispose de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de volets motorisés. Cuisines aménagées et équipées dans chaque logement. DPE C !!! Contactez Lucas BRUCKMANN Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VI057