Appartement 147 m² à vendre à Pont-Saint-Esprit (30130)

En Exclusivité, Laëtitia FRUGIER, votre conseillère immobilier de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Pont-Saint-Esprit, sur les Allées, offrant un véritable potentiel pour un projet professionnel ou un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Anciennement exploité en boucherie, cet immeuble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec, au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 90 m², complété par un appartement réparti sur deux niveaux. Un bien qui laisse place à l'imagination et qui pourra s'adapter à différents projets : reprise d'une activité commerciale, création d'un nouveau commerce ou encore projet mêlant activité professionnelle et habitation. Les points forts de l'immeuble : - Un emplacement privilégié sur les Allées - Un appartement sur deux niveaux - Une terrasse - Une belle luminosité - Un parking direct - Une configuration offrant de nombreuses possibilités Ce qui vous plaira : - Une belle surface commerciale permettant différents projets - La possibilité de réinventer complètement les espaces - La possibilité de vivre sur place tout en développant son activité professionnelle - Un parking direct, un véritable atout en coeur de ville - Un bien à fort potentiel Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront surtout de repenser les espaces selon votre projet et de révéler tout le potentiel de cet immeuble. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou à la recherche d'un projet à façonner, cet immeuble mérite véritablement votre attention. Un emplacement central, des volumes intéressants, un espace habitation et de multiples possibilités : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 03-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000[Coordonnées masquées]04