Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Lyon-3e (69003)

Avenue Félix Faure - Lyon 3 / Venez sans plus attendre découvrir cet Appartement traversant Sud/Nord de 60,36m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 étages. Le secteur est attractif et dynamique sans compter l'accessibilité aux transports au pied de l'immeuble. Nous disposons d'une Entrée privative en Rez-de-chaussée puis quelques escaliers accèdent à l'appartement où une seconde porte coulissante isole du bas. Nous disposons de deux Chambres de : 11m2 et de 13,45m2 - Dégagement - une Salle d'eau - Toilettes indépendantes - Cuisine ouverte sur Salon de : 20,81m2 avec vue sur cour et sans aucun vis à vis Rénovation complète de ce logement en 2016 : Double vitrage PVC - Fibre -DPE/C GES A - Chauffage électrique individuel. Le bâtiment a beaucoup de charme et sa rénovation le met en valeur sur l'Avenue. La copropriété est très bien entretenue - Pas de travaux à prévoir - faibles charges de 60€/mois Ce bien peut convenir à un primo accédant ou un jeune couple ou un investissement locatif. Cette localisation vous permettra de vous rendre à pied aux petits commerces aux écoles aux transports Plusieurs lignes de transports en commun (notamment les lignes de bus C13, C16 et le tramway T3 à proximité) N'hésitez pas à visiter ce bien et sans plus tarder à contacter Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 69[Coordonnées masquées]19103 Mandat N°1837 Honoraires à la charge des vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY Agent commercial (Entreprise individuelle)