Appartement 288 m² à vendre à Bourg-De-Peage (26300)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A BOURG DE PEAGE- proche centre ville - SPECIAL INVESTISSEUR Un immeuble composé de 5 lots rénovés entre 2012 et 2014: - Au rez-de-chaussée : un T2 de 54.29 m² actuellement vacant et anciennement loué 410.32 € + 20 € de provisions pour charges - Au 1er étage : un T2 de 63.31 m² loué depuis le 18/12/2024 pour un loyer de 444.01 + 20 € de provisions pour charges - Au 2ème étage : Un T3 de 69 m² loué depuis le 04/11/2019 pour un loyer de 487.81 € + 25 € de provisions pour charges - Au 3ème étage : Un T1 bis de 44.58 m² loué depuis le 01/11/2024 pour un loyer de 423.36 € + 20 € de provisions pour charges et un T2 de 57 m² loué depuis le 21/05/2021 pour un loyer de 433.24 € + 20 € de provisions pour charges Chauffage électrique ou gaz selon le lot, rentabilité brute actuelle de 8% Une dépendance à réhabiliter entièrement et une cours privative complètent l'ensemble. Concernant la dépendance : toiture bac acier de 2019 sur plaque fibro-ciment. Environ 120 m² sur trois niveaux (3 x 40 m²) N'hésitez pas à nous contacter pour une visite Réf : LB-9724 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.