Paris 16e - pergolèse / grande armée - appartement familial - 3 chambres + bureau ? étage élevé ? parfait état

A proximité immédiate de l'avenue de la Grande Armée et au coeur d'un secteur particulièrement recherché du 16ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial situé au 4ème étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille, accessible par ascenseur en demi étage. Entièrement RENOVE PAR ARCHITECTE, l'appartement se présente dans un état irréprochable et offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à ses belles ouvertures, il bénéficie de très beaux volumes et d'une distribution parfaitement pensée pour une vie familiale. L'entrée, agrémentée de nombreux rangements sur mesure, dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un spacieux double séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, offrant un agréable espace de réception. La partie nuit se compose de trois belles chambres, auxquelles s'ajoute un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins d'aménagement. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que de WC séparés avec espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Le charme et le cachet de l'immeuble ancien s'associent parfaitement à la qualité de la rénovation et aux prestations contemporaines de l'appartement. Son plan familial, son excellent état et sa luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre, ne nécessitant aucuns travaux. Une belle cave en sous-sol complète ce bien. PARFAIT ÉTAT - RÉNOVATION ARCHITECTE - 3 CHAMBRES + BUREAU - LUMINEUX - ÉTAGE ÉLEVÉ - PIERRE DE TAILLE - ASCENSEUR - CAVE (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2724 euros.