Sevran (Avenue de Livry) Appartement F3 lumineux de 46 m2 avec cave, au pied du RER B et futur métro

CASA Immobilier vous présente en co-exclusivité cet agréable appartement F3 de 46,08 m2, parfaitement entretenu et situé au cœur d'un secteur recherché à Sevran.
Niché au sein d’un petit immeuble de seulement 2 étages, ce bien séduit par sa double exposition, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La disposition du bien :


Entrée menant vers un séjour chaleureux et accueillant.


Cuisine aménagée et fonctionnelle, conçue pour optimiser intelligemment l'espace.


Espace nuit : 2 chambres lumineuses avec placards intégrés pour un rangement optimal.


Salle d’eau avec WC, en excellent état.


Les + du bien :


Dépendance : Une cave complète ce bien pour du stockage supplémentaire.


Emplacement idéal : À seulement 300 mètres du RER B (station Sevran Livry) et du futur métro. Commerces, écoles et services au pied de l'immeuble.


Polyvalence : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.


Visite virtuelle disponible : Découvrez l'appartement et projetez-vous dès maintenant depuis chez vous !
Informations complémentaires & Légales :


Surface Carrez : 46,08 m2


Nombre de pièces : 3 (2 chambres)


Étage : Immeuble de 2 étages


Classe énergie : F


Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriété (12 lots).


Charges de copropriété : 1 844,36 € / an (quote-part moyenne annuelle prévisionnelle vendeur).


Honoraires : À la charge du vendeur (Agent Immobilier).


Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr