Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Saint-Pierre-D'oleron (17310)

À 300 M DE L'OCÉAN CŒUR DE VILLAGE POTENTIEL EXCEPTIONNEL Rare sur le secteur ! Au cœur du village, à seulement 50 mètres des commerces et 300 mètres de la plage, découvrez cette maison d'environ 110 m² et ses nombreuses dépendances. Un bien qui séduira les amoureux de la rénovation à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un projet offrant de multiples possibilités. UNE BELLE BASE POUR UN PROJET SUR-MESURE La maison, baignée de lumière, propose actuellement : - 4 chambres - 1 bureau - Un salon avec cheminée - 1 salle d'eau - 2 WC - Un garage L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. DES DÉPENDANCES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le bien bénéficie également d'un ensemble de bâtiments offrant un potentiel particulièrement intéressant : 33 m² de dépendance 35 m² de buanderie 55 m² de chai De quoi envisager différents projets : atelier, stockage, espace de vie supplémentaire, logement indépendant, activité professionnelle ou résidence secondaire - sous réserve des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Ici, tout se fait à pied ! Port: 400 m Commerces : 50 m Océan : 300 m Un emplacement privilégié qui constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. UN VÉRITABLE POTENTIEL PATRIMONIAL Lumière, emplacement, volumes et dépendances : cette maison réunit tous les ingrédients d'un projet immobilier à fort potentiel. Que vous souhaitiez créer votre maison de famille, une résidence secondaire proche de l'océan ou réaliser un projet d'investissement, cette propriété mérite une visite. LES + DU BIEN Emplacement recherché À 300 m de l'océan Commerces à 50 m Maison lumineuse d'environ 110 m² 4 chambres + bureau Cheminée Garage Environ 123 m² de dépendances au total Très beau potentiel après rénovation UN BIEN RARE À FAIRE REVIVRE... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCe bien vous est présenté par Elodie Boissier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 878877422.