Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Marseille-11e (13011)

LA POMME – 13011 MARSEILLE – T3 de 59,34 m² avec 2 balcons, cave et sans-à-vis. Découvrez cet appartement T3 situé au 2ème étage d'une copropriété (sans ascenseur), offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et stationnement libre dans la résidence fermée. D'une surface carrez de 59,34m², ce logement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud avec deux balcons sur toute la longueur de l'appartement Le bien est composé de : - Un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein SUD, - Deux chambres confortables (10m² et 11,5m²), - Une salle d'eau, - Des WC indépendants, - Une cuisine moderne et équipée, - Deux balcons de 7m². Atouts supplémentaires : - Une cave, - Une climatisation réversible avec split mural, - Aucun vis-à-vis, - Des fenêtres en PVC avec double vitrage. Informations complémentaires : - Étage : 2ème étage sur 4 - Exposition : Nord-Sud - Chauffage : gaz collectif - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Climatisation : réversible – split mural - Menuiseries : PVC double vitrage - Ascenseur : non - Cave : oui - Charges de copropriété : 190 €/mois - Taxe foncière : 1 067 €/an - Copropriété de 50 lots - Aucune procédure en cours - Honoraires à la charge du vendeur. Une localisation pratique : * À proximité immédiate : commerces et services du secteur de La Pomme. * Environ 5 minutes à pied : plusieurs commerces de proximité et services, ainsi que des équipements scolaires et médicaux. * Environ 7 minutes à pied : la gare de La Pomme, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille. * À quelques minutes : plusieurs établissements scolaires, dont les écoles maternelles et élémentaires du secteur ainsi que le lycée des métiers René Caillié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™