Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Saint-Jean-De-Vedas (34430)

THE LUXURY HOUSE vous présente, dans le quartier recherché de Roque Fraïsse à Saint-Jean-de-Védas, ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2022. Lumineux et en parfait état, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendant. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 30 m². Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos. L'appartement est entièrement climatisé. À proximité du tramway, des commerces et des écoles, il bénéficie également d'un accès rapide à Montpellier et à l'autoroute A9. Montant des charges : 145 €/mois, eau froide et eau chaude comprises. Taxe foncière : 1 360 €/an. Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots à usage d'habitation : 45 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clara BLANC au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940 029 572 Carte CPI n° CPI34[Coordonnées masquées]00010. Prix TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426.00 € et 626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572