Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Luceram (06440)

PEÏRA-CAVA – 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE À voir absolument ! Dans un environnement paisible et recherché de Peïra-Cava, découvrez ce charmant 2 pièces traversant situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété familiale. D'une superficie de 38 m² Carrez et environ 47 m² au sol, cet appartement offre de beaux volumes, de nombreux rangements et une distribution particulièrement agréable. Il se compose de : Une très grande chambre, offrant suffisamment d'espace pour accueillir un lit double et deux lits simples. Une pièce de vie avec cuisine aménagée, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Une très grande salle d'eau, confortable et fonctionnelle. Appartement traversant, offrant une belle luminosité et de jolies perspectives. Le véritable atout du bien : une magnifique vue sur la vallée, offrant un cadre particulièrement apaisant et ressourçant. L'appartement est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies. Le système de chauffage ainsi que le chauffe-eau viennent d'être récemment remplacés. Le montant des charges actuellement à 130€/mois inclus le chauffage collectif (pour 93€/ mois) qui a été supprimé. Ce montant va être actualisé et fortement diminué. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne Que ce soit pour profiter de Peïra-Cava en résidence secondaire, pour des séjours en famille ou comme investissement, cet appartement offre un beau potentiel grâce à ses volumes, sa situation au dernier étage et sa vue exceptionnelle. Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Blandine VAN MEENIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9[Coordonnées masquées]010 NICE RCP AXA