Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Villeneuve-Sous-Dammartin (77230)

VILLENEUVE-SOUS-DAMMARTIN – 2 PIÈCES 34 M² – À QUELQUES MINUTES DE ROISSY Vivre dans un environnement de village tout en restant à quelques minutes de Roissy et de son bassin d'emploi : c'est tout l'intérêt de ce 2 pièces de 34 m². Situé au 1er étage sur 2 d'une ancienne ferme typique de la région, entièrement réhabilitée en petite copropriété, cet appartement traversant se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une véritable chambre séparée donnant sur l'arrière avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Fonctionnel et agréable, cet appartement est habitable immédiatement et pourra ensuite être personnalisé selon les envies de ses futurs occupants. La copropriété dispose également d'un jardin commun accessible aux résidents ainsi que d'un local fermé permettant un espace de stockage complémentaire. Les atouts : • Roissy et son important bassin d'emploi à quelques minutes • Arrêt de bus à proximité immédiate avec liaison vers Roissy Pôle • Places de stationnement à proximité immédiate • Petite copropriété • Ravalement réalisé en 2020 • Le charme d'un village, à proximité des principaux centres commerciaux Un bien adapté à un premier achat, aux actifs travaillant sur le secteur de Roissy, et présentant également un réel intérêt pour un projet d'investissement locatif. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 470 € par an. DPE : E – 265 kWh/m²/an. GES : B – 10 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre AVAKIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985052521 Versailles