Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Rochefort (17300)

superbe duplex dans un ancien hôtel particulier à 2 pas de la Place Colbert. Enorme potentiel pour cet appartement de 108 m2, projet familial, investisseur avec possibilité de colocation. Emplacement de choix dans une résidence de standing avec vue sur les toits du centre ville. Duplex avec sa pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée fermée, wc, chambre et salle d'eau, grand palier pouvant servir de bureau pour accéder à l'étage entièrement rénové, petit coin lecture, 2 belles chambres sous combles avec belle hauteur et une vue splendide sur les toits, salle de bains et wc séparés, grenier. Envie d'un emplacement, d'un immeuble chargé d'histoire et du calme en coeur de ville alord ce bien est pour vous, je vous attends pour vous faire découvrir ce lieu!!! n'hésitez pas. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 242 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle)