Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Perpignan (66000)

Une exclusivité Sud Properties Immobilier. Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h non-stop, parce que votre projet n'attend pas ! Eric Forges : 06*61*91*38*05 Valentin Farines : 06*09*33*28*02 Maison de caractère à réinventer selon vos envies avec garage, grenier et balcons. Cette maison des années 1930, pleine de charme, séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez ses nombreux espaces annexes : un garage de 28 m² et un grenier, autant d'atouts pour le rangement ou la création d'espaces complémentaires. Cette pépite bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant des volumes agréables et un véritable cachet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison à votre image. Résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial : ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Les + du bien Maison de caractère des années 1930 3 chambres Double séjour Garage de 28 m², grenier et sous-sol Belle hauteur sous plafond Exposition Sud-Est Fort potentiel de valorisation Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet. Référence du bien : VM67215 Eric Forges : Tél. 06*61*91*38*05 EI - RSAC : 378 496 061 Valentin Farines : Tél. 06*09*33*38*02 EI - RSAC : 911 419 778 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Eric FORGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061