Maison 3 pièces 96 m² à vendre à Riviere-Saas-Et-Gourby (40180)

**Maison contemporaine 2024 – Une maison pensée pour aujourd'hui et demain** Et si votre prochaine maison réunissait confort, tranquillité et possibilité d'évoluer avec votre famille ? Dans un environnement résidentiel paisible, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie agréable, entre nature et océan, à seulement 15 minutes de Dax et 30 minutes des plages. Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied. La pièce de vie d'environ 45 m² réunit un séjour-salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand cellier/buanderie apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit propose actuellement deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 690 m², exposé plein sud, offre un agréable jardin où chacun pourra profiter des beaux jours. La parcelle est également piscinable, pour imaginer demain un espace extérieur encore plus agréable. Pour les acquéreurs à la recherche de 3 chambres, cette maison offre un véritable atout supplémentaire grâce à son double garage de 45 m², isolé et carrelé. Tout en conservant une partie garage/atelier d'environ 15 m², cet espace pourrait être transformé, à moindre coût, en une très agréable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Il pourrait également répondre à d'autres projets, comme la création d'un grand bureau pour une activité professionnelle indépendante, un espace de télétravail ou encore une pièce dédiée aux loisirs. Un potentiel d'évolution particulièrement séduisant pour adapter la maison à votre mode de vie et à vos besoins, avec l'avantage de disposer dès aujourd'hui d'une construction récente, parfaitement fonctionnelle, et d'un garage déjà isolé et carrelé, limitant ainsi l'ampleur des travaux. Côté prestations, cette construction récente bénéficie d'un DPE A, d'un vide sanitaire, d'une pompe à chaleur gainable assurant chauffage et rafraîchissement, de volets roulants électriques centralisés ainsi que d'un portail et de portes de garage motorisés. Une maison récente, confortable et prête à vivre aujourd'hui, avec cette liberté rare de pouvoir créer demain un espace supplémentaire parfaitement adapté à votre projet de vie. **Contactez-moi pour la découvrir et apprécier tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Régine TESSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50[Coordonnées masquées]33 DAX RCP 50[Coordonnées masquées]33 DAX