Appartement 86 m² à vendre à Dax (40100)

À VENDRE – PETIT IMMEUBLE À RÉHABILITER – DAX GARE A proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce petit immeuble indépendant d'environ 85,50 m² offrant un beau potentiel de transformation. Vendu en l'état, ce bien nécessite des travaux de réhabilitation et d'aménagement. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs espaces locatifs ou développer un projet immobilier sur mesure, sous réserve des autorisations nécessaires. Les principaux atouts Environ 85,50 m² à réhabiliter Petit immeuble indépendant Configuration sur plusieurs niveaux Compteurs individuels neufs Fort potentiel locatif Travaux pouvant permettre de bénéficier du déficit foncier, selon la nature du projet et la situation fiscale de l'acquéreur Absence de système de chauffage fixe : DPE non requis en l'état Gare, transports et commodités accessibles rapidement Je peux également vous conseiller des artisans locaux afin de vous accompagner dans l'étude et la réalisation des travaux. Stationnement en option Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de stationnement privatives au prix de 15 000 € par place. Prix de vente : 171 000 € honoraires inclus Une opportunité rare à Dax pour les investisseurs recherchant un bien à transformer et à valoriser ! Plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande. EXP GM IMMOBILIER Le spécialiste de l'immobilier professionnel et de l'investissement dans les Landes Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax RCP MMA Entreprise n° 127122454