Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Nimes (30000)

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de Nîmes, cette maison individuelle. Vous recherchez un bien avec du caractère et de belles possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison ancienne offrant deux niveaux de vie et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un espace aménagé avec salon-séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, une chambre ainsi que deux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, un agréable salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, le bien bénéficie également d'un garage et d'un bel atelier, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, artisans ou projets personnels. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable pour qui saura lui redonner vie et exploiter ses volumes. ?? À noter : le bien est situé dans un secteur soumis au risque d'inondation. Son vide sanitaire particulièrement haut (environ 1,80 m) constitue une caractéristique importante de la maison. Une maison atypique à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités ! N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au [Coordonnées masquées]. . Agence sous la carte professionnelle CPI 30[Coordonnées masquées] 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] . Agent immobilier sous la carte CPI 30[Coordonnées masquées] 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).