Superbe appartement T4/T5 à Marseille Saint Victor, DPE B, 85m² avec terrasses

**** DISPONIBLE **** Découvrez ce tout nouvel appartement de 85m² en étage idéalement situé dans le secteur prisé de Saint Victor à Marseille. Bénéficiant d'une performance énergétique remarquable (DPE B), ce bien offre un cadre de vie contemporain et économe, le tout proposé à 619 000 € FAI. Ce spacieux appartement de type T4/T5 (selon aménagement) présente une configuration fonctionnelle autour d'un salon séjour lumineux et Il se compose de trois chambres accueillantes dont une suite parentale offrant un accès direct à une terrasse de 18,5m² et incluant sa propre salle d'eau et WC. Une deuxième chambre bénéficie également d'un accès au balcon de 5,9m². L'espace nuit comprend deux salles d'eau et un WC séparé. Construit en 2024, cet appartement est exposé au Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le confort est assuré par un chauffage réversible électrique. Pour une connectivité optimale, la fibre optique est installée. L'ascenseur dessert l'étage et l'interphone renforce la sécurité. L'immeuble récent se trouve au cœur de Marseille 7ème profitant d'un environnement proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, enrichissant votre quotidien dans ce quartier réputé. Une opportunité d'acquérir un appartement à Marseille Saint Victor neuf, moderne et bien desservi. Ne laissez pas passer cette occasion d'emménager dans un logement idéalement placé au standing élevé. Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite et découvrir ce bien avant qu'il ne soit réservé. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 50 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1€ et 499€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°849 614 730 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !