CALUIRE BOURG - T5 de 106,90 m² traversant dans résidence de standing

Au cœur du Bourg de Caluire-et-Cuire, dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardiens, découvrez cet appartement traversant de 106,90 m² carrez situé au troisième étage. La copropriété offre un cadre de vie recherché avec piscine, terrain de tennis, aire de jeux pour enfants et beaux espaces verts soignés au quotidien. Un environnement idéal pour concilier confort, tranquillité et vie de famille. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie de 33.04 m² exposée Ouest baignée de lumière, ouvrant sur un véritable balcon à vivre de 10,11 m², parfaite pour les beaux jours. La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel avec cellier/buanderie attenant et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse, de nombreux rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave, un garage et une place de stationnement privative extérieure complètent le bien. Le stationnement libre est également possible au sein de la résidence, un vrai confort au quotidien pour vos invités. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, la présence du gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. Seule l'électricité de l'appartement reste à votre charge. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre commercial, transports TCL (lignes 9, 33, 38, 70, 77 et S5) ainsi que de la voie verte. Un appartement lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement particulièrement apprécié sur le secteur. Contactez nous sans plus tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 9658