Maison plain-pied, orleix

Située à Orleix, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de Tarbes, cette maison bénéficie d’un emplacement intéressant pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et principaux axes du secteur. Implantée en impasse, elle conviendra notamment à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de l’agglomération tarbaise.
Construite à la fin des années 1960 et détenue par ses propriétaires d’origine, cette maison de plain-pied développe environ 87 m2 habitables, auxquels s’ajoute un garage de 25 m2, sur une parcelle d’environ 380 m2. Elle se compose d’un salon avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble. La construction repose sur un vide sanitaire avec planchers et plafonds en hourdis béton. Les combles bénéficient d'une isolation par ouate de cellulose pulsée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Les menuiseries associent double vitrage aluminium et simple vitrage bois. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 765 € / an.
Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale. Sa configuration de plain-pied, ses trois chambres, son garage et son terrain aux dimensions faciles à entretenir offrent une base fonctionnelle, avec un potentiel de modernisation permettant de remettre progressivement le bien au goût du jour. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, à une famille ou à des acquéreurs recherchant une maison de plain-pied à proximité de Tarbes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -