Appartement 21 pièces 457 m² à vendre à Tarare (69170)

69170 – TARARE CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS LOUÉS – LOCAL COMMERCIAL A RENOVER – POTENTIEL DE DIVISION SITUATION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine MAGAUD vous proposent cet IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé en CENTRE-VILLE DE TARARE, à proximité des commerces, écoles et services. Son emplacement constitue un véritable atout pour un INVESTISSEMENT LOCATIF : les locataires bénéficient des commodités du centre-ville accessibles à pied, de la GARE SNCF et d'un accès rapide à l'A89. DESCRIPTION Cet IMMEUBLE DE RAPPORT comprend 7 APPARTEMENTS TOUS LOUÉS, avec une répartition particulièrement intéressante allant du STUDIO au T5 : Cette diversité de typologies permet de répondre à différents profils de locataires et constitue un véritable atout pour la pérennité de l'INVESTISSEMENT LOCATIF. L'ensemble est complété par un LOCAL COMMERCIAL, actuellement vacant et à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation. Il est également possible d'envisager la CRÉATION D'UNE COPROPRIÉTÉ, permettant à terme une DIVISION ET UNE REVENTE PAR LOTS, sous réserve des démarches techniques, juridiques et administratives nécessaires. LES ATOUTS 7 APPARTEMENTS TOUS LOUÉS 2 STUDIOS – 2 T3 – 2 T4 – 1 T5 CENTRE-VILLE DE TARARE COMMERCES ET SERVICES À PIED GARE SNCF REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS LOCAL COMMERCIAL À RÉHABILITER Potentiel de CRÉATION D'UNE COPROPRIÉTÉ Possibilité de DIVISION ET REVENTE PAR LOTS Accès rapide à l'A89 Parce qu'au-delà d'un bien immobilier, c'est aussi un projet patrimonial que je vous propose de découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Séverine MAGAUD – effiCity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris