Appartement 4 pièces 134 m² à vendre à Perpignan (66100)

PERPIGNAN - Secteur Proche Mas Guerido - Superbe appartement T4 en 3 faces avec une belle vue - Spacieux - 135m² env - belle luminosité - beaux volumes - Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de standing de seulement 2 lots. La pièce de vie, ouverte sur une grande terrasse panoramique vue sur le Canigou !!!- elle se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et baignoire, et un dressing. Vendu avec 2 garages fermés avec porte motorisées , elec, eau . Les avantages : Petite copropriété – syndic bénévole : Faibles charges Terrasse panoramique avec store motorisé Climatisation intégrale 2 garages fermés -2 places de stationnement - Un bien rare, à proximité immédiate des commerces et commodités, commodités avec un accès rapide pour Medipole ,Route des Plages. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 831134549