Maison familiale élégante - quartier prisé sainte germaine

'Tandem immobilier présente en Exclusivité' :

Cette singulière Maison de type 1930 située au sein d'un quartier calme et recherché de Coudekerque-Branche (Sainte-germaine)

-La belle entrée avec carreaux ciments d'origine (restaurés) vous accueille et distribue en rez-de-chaussée :
-un salon séjour en double réception avec poêle à bois de grande qualité (marque charnwood) apportant la chaleur des lieux
la vaste cuisine aménagée et équipée lumineuse, séparée offrant une vue très agréable sur le jardin et la terrasse
la verrière, à l'office de pièce annexe apporte la convivialité de cet espace (espace rangement et buanderie)
-un wc
-l'accès à la cave (permettant un stockage optimisé)

Le 1er étage distribue deux belles grandes chambres (parquets d'orgine) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire,
un second wc
Le second étage propose une suite parentale aménagée dans les combles avec la salle d'eau attenante
Les escaliers en orme d'origine, sablés harmonisent la partie nuit

Environnement extérieur :
Une terrasse bois surplombant le jardin clôturés et arborés, intime compléte avec élégance cette belle maison

un garage (en location) à quelques pas de la maison est proposé également (150 euros/trimestre)

La partie technique du bien :
-menuiseries pvc et aluminium double vitrage
-chaudière gaz à condensation
-élèctrcité conforme

La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité

Prix de vente : 280000 euros
Honoraires charges acquéreurs : 12600 euros soit 4,5 % ttc
Prix de vente FAI : 292600 euros

Avis du professionnel :
Opportunité à saisir sans tarder !