En exclusivité hôtel-restaurant de charme murs & fonds entre nîmes et alès

En exclusivité, une belle opportunité d’investissement au cœur d’un village médiéval gardois, dans un environnement privilégié avec vue panoramique.
Gaël Hugues vous proposent à la vente les murs et le fonds de commerce de cet hôtel-restaurant 2 étoiles de caractère, installé dans une bâtisse datant de 1815, entièrement repensée pour accueillir une clientèle touristique et professionnelle.
L’établissement dispose de 14 chambres confortables, d’une superbe salle de restaurant en pierre de 25 couverts, d’une terrasse semi-couverte de 20 couverts ainsi que d’une piscine, véritable atout durant la saison estivale.
Exploité à l’année, l’hôtel bénéficie d’une activité régulière et d’une clientèle diversifiée : tourisme, déplacements professionnels et soirées étapes.
Son activité est bien installée, avec un chiffre d’affaires proche de 300 000 € HT sur les trois derniers exercices.
Une affaire immédiatement exploitable
Après retraitement des rémunérations de gérance et des charges sociales, l’établissement dégage un EBE retraité moyen d’environ 78 000 € sur les trois derniers exercices, avec un niveau proche de 80 000 € sur le dernier exercice.
Un logement de fonction comprenant un salon et deux chambres complète l’ensemble et permet notamment d’envisager une exploitation en couple.
L’établissement offre également un beau potentiel de développement : optimisation de l’activité actuelle, développement de l’offre touristique et événementielle ou évolution du concept selon le projet des futurs propriétaires.
L’acquisition portant à la fois sur les murs et le fonds de commerce, le futur exploitant devient propriétaire de son outil de travail, renforçant ainsi l’intérêt patrimonial de l’opération.
Un ensemble immobilier et commercial rare sur le secteur, réunissant charme de l’ancien, cadre privilégié, activité existante, performances économiques et potentiel de développement.
Secteur entre Nîmes et Alès
Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange.
Une opportunité idéale pour un couple de professionnels, des entrepreneurs en reconversion ou des investisseurs souhaitant associer projet de vie, patrimoine immobilier et activité rentable.


Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -