St jean de la ruelle proche de la mairie

Nous vous présentons cette maison ancienne rénovée dans le bourg de Saint Jean de la Ruelle à proximité de tous les commodités possibles.
Au rdc, vous pourrez profiter d'un très spacieux séjour d'environ 43 m2 avec son poêle pivotable, d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage deux grandes chambres, l'une avec dressing et wc, l'autre avec salle d'eau privative, placards et dressing.
Pour vos soirées la véranda, la terrasse en extérieure ou la terrasse abritée seront parfaites.

Le +++ de cette maison est la grande dépendance aménagée de 45 m2 qui peut être d'être exploitée par une profession libérale ou salle polyvalente.
Le bien est complété par une cave et un garage indépendant.
Le terrain de 984 m2 est arborée et très agréable.
Très beau potentiel !!!

DPE : C
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale :105 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par COURTEL Rodolphe - EI - NoRSAC: 490 647 179, Enregistré à de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -