Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Au coeur du quartier recherché des Chartrons, rue Borie, découvrez cet appartement 3 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Rénové et en bon état général, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation du quartier. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une belle hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et des prestations contemporaines. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie. Véritable particularité du bien, une terrasse aménagée sur les toits vient compléter l'appartement et offre un espace extérieur rare dans le quartier. Celle-ci est accessible directement depuis la chambre par une fenêtre de toit. L'appartement bénéficie également d'une climatisation, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. Particulièrement performant sur le plan énergétique, il est classé DPE A. Un appartement atypique mêlant charme de l'ancien, prestations modernes et extérieur, dans un emplacement privilégié au coeur des Chartrons. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.